Verwaltung

Zwei Jahre in neuen Räumen

Die  Löseke Immobilien-Verwaltungs-GmbH (LIV) freut sich über eine weitere, gute Geschäftsentwicklung

Der Schritt zur Anmietung neuer Räumlichkeiten war eine wichtige Entscheidung für die weitere, erfolgreiche Entwicklung der Geschäftslage der LIV. In den neuen Räumlichkeiten in der Hathumarstr. 10 (das ehemalige Rat und Tat-Haus der PESAG) bietet die LIV ihren Kunden ein repräsentatives Ambiente mit einem großzügigen Besprechungsraum für die Eigentümerversammlungen, einen offenen und freundlichen Empfangsbereich mit genügend Sitzmöglichkeiten, separate Büros für die Sachbearbeiter in der Hausverwaltung und den Mitarbeiten in der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien. Auch die Registratur findet genügend Platz. Mit der Investition in moderner Software und in die sichere Firewall ist die LIV gut gerüstet für eine gesicherte und effektive Arbeit in Sinne ihrer Kunden. Mit der positiven Entwicklung der letzten beiden Geschäftsjahre honorierten die Kunden diesen neuen Standort und die getätigten Investitionen.

Der Geschäftsführer, Franz-Josef Löseke, gründete die LIV im Jahr 2000 mit einem Auszubildenden als reine Hausverwaltungsgesellschaft. Heute reicht das Spektrum der Dienstleistungen von der Hausverwaltung über den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern bis hin zum Gebäudemanagement. In insgesamt sieben Gewerken, die bei der Handwerkskammer eingetragen sind, können Arbeiten verrichtet werden. Insgesamt sind über 20 Mitarbeiter (mit Auszubildenden und Teilzeitkräften) bei der LIV beschäftigt.

Die Firma ist ein anerkannter Ausbildungs­betrieb für das Berufsbild „Immobilienkauffrau/mann“. Sie bildet seit Jahren Immobilienkaufleute aus und übernimmt diese in der Regel nach einem erfolgreichen Ausbildungsabschluss. Auf eine gute Qualifikation der Mitarbeiter und eine regelmäßige Weiterbildung legt die LIV sehr viel Wert. Zur Zeit stehen den Kunden neben dem Geschäftsführer eine Immobilienfachwirtin IHK / EBZ, eine Immobilienkauffrau und drei Auszubildende für die Immobilienverwaltung zur Verfügung. Für die Buchführung und die Organisation hat die LIV eine Betriebswirtin mit der Zusatzqualifikation als Bilanzbuchhalterin und zwei Auszubildende angestellt. Im Vertrieb (Verkauf und Vermietung) werden zwei Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und ein Auszubildender beschäftigt.

Als Mitglied im Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter erhält die Firma kontinuierlich neue Informationen aus der Immobilienwelt (Gesetzesänderungen, Gerichtsurteile, Trends und Tendenzen, Marktentwicklungen u.v.m.). Die Mitarbeiter nehmen regelmäßig an den Weiterbildungsveranstaltungen des Verbandes teil und auch die juristische Beratungs-Hotline mit praxiserfahrenen, versierten Juristen hilft in manchen interpretations­bedürftigen Sachverhalten weiter.

Auch mit der besten Weiterbildung kann man sich nicht von menschlichen Fehlern freisprechen. Zum Schutz der Eigentümer besteht eine Betriebshaftpflicht- (3 Mio. Euro Personen-und Sachschäden) und eine Vermögensschadens­haft­pflicht­versicherung (100.000,- Euro pro Versicherungsfall).

Hausverwaltung ist Vertrauenssache und bedeutet für die LIV mehr als verwalten. Es bedeutet die komplette Betreuung von Haus- und Grundbesitz sowie die Erfüllung der individuellen Kundenwünsche. Die Verwaltung eines Objektes mit mehreren Eigentümern erfordert Fingerspitzengefühl und Diplomatie. Das LIV - Konzept der persönlichen und ortsnahen Betreuung haben viele langjährige Kunden bestätigt. Anliegen ist es, diesen die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung zu geben.

Mit allen Dienstleistungen (Immobilienverwaltung, -Vermietung, -Verkauf und dem Hausmeisterservice mit seinen vielfachen Angeboten) bemühen wir uns, Ihnen rund um die Immobilie ein breites Dienstleistungsspektrum aus einer Hand anzubieten.

Die Löseke Immobilienverwaltungs-GmbH, Paderborn, arbeitet mit vielen Fachhandwerkern der verschiedensten Branchen zusammen. Viele verfügen auch über Notrufnummern; somit ist auch außerhalb der Bürozeiten schnelle Hilfe rund um die Uhr möglich. Ausgeprägte Erfahrung im Umgang mit Behörden, Ämtern und Institutionen der Rechtspflege kann die LIV ebenso vorweisen wie fundierte und umfassende Kenntnisse in allen Bereichen der WEG-Verwaltung, des Mietrechtes und der damit zusammenhängenden Rechtsgebiete. Die LIV pflegt im Netzwerk enge Kontakte zu leistungsstarken Architekten und Ingenieuren, die z.B. auf Sanierungsmaßnahmen spezialisiert sind. Die Verbindungen zu Versicherungsfachleuten ermöglichen dem Kunden attraktive Verträge.

Flexibilität und Motivation können ebenso vorausgesetzt werden, wie Integrität und Solidität. Mit ihrer Erfahrung, Marktkenntnis und Referenzen hebt sich die LIV deutlich vom verbreiteten Modell des „nebenbei verwaltenden Maklers“ ab. Die langjährige Treue und das Vertrauen des umfangreichen Kundenkreises bestärken in der Fortführung dieser Philosophie.

Schauen Sie doch vorbei! Die Räumlichkeiten finden Sie nahe dem Inneren Ring Paderborns an der Hathumarstraße 10 in Paderborn. Parkmöglichkeiten bestehen am Maspernparkplatz oder direkt in der Hathumarstraße (nur begrenzt).

In der Zeit von montags bis donnerstags von 9:00Uhr bis 12:30 Uhr und 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr sind die Fachleute für Sie erreichbar, gern vereinbaren sie auch einen Termin außerhalb der Bürozeiten.