Vermietung & Verkauf

Bürogebäude mit Produktionshalle in Schlangen, Teilvermietung.

Außenansicht

Wichtiges im Überblick Objektnummer L1201 Typ Bürofläche Ort Schlangen Nettokaltmiete 1.750,00 EUR Nutzfläche 700 m² Lagerfläche 500 m² Bürofläche 200 m² Zimmeranzahl 8 Weitere Ansichten Halle Rückansicht Außenansicht2

Objektbeschreibung

Bürofläche mit direkt angrenzender Produktionsfläche. Ausreichend Parkplätze stehen Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung.

Lage

Eine ausgewogenen Wirtschaftsstruktur und gute Rahmenbedingungen für die Betriebe vor Ort - so präsentiert sich Schlangen. Der Schwerpunkt der Gemeinde Schlangen liegt im produzierenden Gewerbe. Von Ihrem neuen Standort erreicht man im Handumdrehen alles, was man zum Leben und zur guten Erreichbarkeit braucht. Umliegend befinden sich Tankstellen, Banken, Supermärkte, Hotels. Alle besonderen Güter sind bequem aus Bad Lippspringe zu beziehen. Aus Schlangen gelangen Sie sehr schnell auf die B1 die zur A33 führt (ca. 14 KM). Umliegende Städte wie z.B. Paderborn, Bad Lippspringe sind sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

Diese Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in zentraler Lage von Schlangen besticht durch ein ausgeklügeltes Gesamtkonzept. Spätestens bei der Planung eines bevorstehenden Umzugs stellt sich jeder Unternehmer die Frage, was für die Produktion benötigt wird. Hier die wichtigsten Eigenschaften einer soliden Produktionshalle: Ein wichtiger Punkt ist die Verknüpfung der Verwaltung und der Produktion. Genau dieser Punkt wird optimal bei diesem Angebot abgedeckt. Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich ausreichende Büroräume, die mit der notwendigen Technik ausgestattet wurden. Direkte, kurze Wege zwischen Logistik und Produktion erhöhen die Produktivität in Ihrem Unternehmen. Ebenfalls stehen Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt an dieser Gewerbefläche. Eine solide Produktion stellt viele Anforderungen an ein Objekt. Diese werden von diesem Produkt in einem erheblichen Umfang erfüllt. Hier nur ein Auszug der Vorteile: Ein Großteil der Halle wurde aufwändig gedämmt. Eine moderne Gas- Heizung mit Lüftung steht zur Verfügung. Rangiermöglichkeiten im hinteren Bereich der Halle zur End- und Beladung. Individuelle Aufteilung der kompletten Fläche, diese ist bereits jetzt schon in Segmente aufgeteilt. Sozialräume mit Duschen für die Mitarbeiter. Eigener Brunnen zur Bewässerung und eigene Trafostation zur Starkstromversorgung. Rampen und große Tore zur Verwendung. Belastungsstarker Betonboden mit Harzbeschichtung und vieles mehr. Zusammengefasst ist dieses Objekt nicht nur preislich sehr interessant, sondern Sie bekommen ein Produkt welches kaum Wünsche offen lässt. Um Ihnen die aufgeführten positiven Punkte näher zu bringen, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Gewerbesteuerhebesatz liegt in Schlangen bei 418%, Grundsteuer A 219 %, Grundsteuer B 395 % Quelle: www.schlangen-online.de

Kontakt Herr Artsiom Trepachka a.trepachka@loeseke-immobilien.de Löseke Immobilien-Verwaltungs-GmbH Hathumarstr. 10 33098 Paderborn a.trepachka@loeseke-immobilien.de Tel.: 0525118840

Datenblatt: Objektart: Bürofläche Vermarktungsart: Miete / Pacht Nutzungsart: Gewerbe Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR Nebenkosten: 280,00 EUR Aussencourtage: 1,6 MM excl. MwSt. Kaution: 3.500,00 EUR Nutzfläche: 700 m² Gesamtfläche: 700 m² Lagerfläche: 500 m² Bürofläche: 200 m² Zimmeranzahl: 8 Heizungsart: Zentral Befeuerung: Gas Verfügbar ab: nach Vereinbarung