Bürofläche in gehobener Lage von Paderborn-Elsen
ObjektbeschreibungWohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Elsen.
LageDieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Seitenstraße der von Ketteler Str, die Hauptverkehrsader direkt in Paderborn-Elsen. Elsen liegt zentral eingebettet zwischen: Paderborn Zentrum, Schloß Neuhaus, Sande, Bentfeld, Delbrück, Salzkotten und Hövelhof. Dieses große Einzugsgebiet kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die A33 ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftstätigkeit zu einer erfolgreichen Unternehmung zu leiten. Weitere Details zur Lage können Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns erfahren.
AusstattungDiese Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über vier Einzelbüros, einen Konferenzraum, eine Teeküche sowie einen einladenden Empfangsbereich mit integrierter Rezeption. Des Weiteren verfügt die Fläche über zwei Balkone. Für Kunden sowie für Mitarbeiter stehen zwei WC's zur Verfügung. Der repräsentative Warteraum grenzt direkt an einen Balkon und verfügt über große Fensterflächen. Zur Zeit wird die Fläche von einem Rechtsanwalt angemietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Es kann bei Interesse weitergeführt werden. Der Mieter ist allerdings auch bereit, bei Eigennutzung die Immobilie zu räumen. Somit wird die Immobilie für Kapitalanleger ebenso interessant wie für Selbstnutzer. Die gesamte Bürofläche beläuft sich auf ca. 150 m². Der Großteil der Wände ist im Leichtbaustil errichtet und kann unkompliziert versetzt werden. Somit steht einer Grundrissumgestaltung nichts im Wege.
SonstigesZum Kaufumfang gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie fünf Außenstellplätze.
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Freiplatz
